Recentemente, o presidente da República sancionou o "Marco Legal das Garantias", P.L, que promete transformar o mercado de crédito no Brasil.
Neste artigo, vamos explicar o significado desse movimento e os impactos para consumidores e empreendedores no mercado de crédito.
Por esse motivo, não deixe de ler o conteúdo até o final!
Marco Legal das Garantias: o que é?
Com o objetivo de baixar o custo do crédito e reduzir a inadimplência no país, o Marco Legal das Garantias (P.L. 4.188) é uma medida que redefine as regras relacionadas à garantia real em empréstimo, incluindo hipotecas e alienação fiduciária de imóveis.
Entre as mudanças mais significativas, está a possibilidade de usar a mesma garantia imobiliária em múltiplas operações de crédito, até o limite do valor do imóvel.
Isso aumenta o acesso ao crédito e oferece condições de financiamento mais favoráveis, como taxas de juros menores e prazos de operação mais longos.
Para facilitar a compreensão, confira o exemplo abaixo:
Um cliente que possui um imóvel no valor de R$400 mil pode realizar um empréstimo com garantia no valor de R$100.000 e ainda dispor de R$300 mil para solicitar novos recursos.
No cenário anterior, mesmo que a garantia fosse menor que o valor do imóvel, este mesmo cliente só teria permissão para realizar um empréstimo por vez, sendo necessário a quitação do débito para solicitar um novo.
Como isso impacta o consumidor?
Essa simplificação na recuperação de crédito tende a reduzir o spread bancário, que é a diferença entre a taxa de juros cobrada pelos bancos nos empréstimos e a taxa de juros paga nos investimentos, aumentando a oferta de crédito e a concorrência no mercado, e permitindo, por consequência, condições mais favoráveis.
A expectativa é que a nova lei possa destravar o crédito, aumentar o consumo e o poder de compra das famílias, impactando positivamente na queda dos juros.
Dessa forma, uma grande parte da população brasileira que, antes, não conseguia recursos, poderá desfrutar de novas oportunidades de negociação.
Obs: vale mencionar que essa nova legislação não altera o limite de renda que pode ser comprometida para o pagamento das dívidas, que no caso se limita a 30%.
Como isso impacta nos empréstimos?
Com um ambiente de crédito mais seguro, o mercado aguarda uma concorrência cada vez mais intensa, com a entrada de novos players e a adesão a diversas modalidades de empréstimo.
Isso tornará o setor mais dinâmico e aquecido, atraindo a atenção de empreendedores e investidores que buscam por um segmento com alto potencial de rentabilidade.
Além do mais, o home equity, empréstimo com garantia de imóvel, também será particularmente afetado. A população de menor renda que, tradicionalmente, possui mais dificuldade de acesso ao crédito, poderá, como citado anteriormente, utilizar seus imóveis como garantia em múltiplas operações, sem necessidade de liquidar operações anteriores. Isso proporciona maior liberdade e flexibilidade para negociar no mercado.
Como o Mini Banco se conecta com o Marco Legal das Garantias?
Se você chegou até aqui, pôde perceber que essa P.L. promete alavancar o setor, fortalecer o mercado e atrair novos consumidores que vão utilizar as condições favoráveis para captar recursos, além de novos players que vão usufruir do cenário favorável para conquistar ótimos resultados.
Nesse sentido, o Mini Banco se apresenta como uma alternativa excelente para quem deseja aproveitar o momento para entrar nesse mercado de maneira otimizada, inteligente e repleta de vantagens.
Considerado a evolução da securitizadora tradicional, o Mini Banco revoluciona a securitização e oferece uma solução eficiente e descomplicada para empreendedores que desejam atuar neste setor com mais segurança e lucratividade.
Além de cuidar de todas as demandas burocráticas, operacionais e contábeis da empresa, essa alternativa ainda apresenta opções de alavancagem de capital para ampliar as oportunidades de negócios de seus banqueiros.
E para complementar, o Mini Banco disponibiliza uma plataforma completa para sua operação, permitindo que você administre suas movimentações com eficiência e segurança, contando com dashboards e relatórios exclusivos.
Isso tudo é apenas um resumo das diferentes vantagens que o Mini Banco pode proporcionar.
---
FALE CONOSCO
Quer entender mais sobre o mercado de crédito e como a Bankme pode ajudar seus negócios?
Preencha os campos abaixo e agende uma reunião com um dos especialistas da Bankme. Trata-se de uma oportunidade excelente para você conversar com um profissional da área.
GOSTOU DO CONTEÚDO?
Compartilhe nas Redes Sociais
Redação Bankme
